Terreno à venda em localização estratégica próximo à UEL, uma oportunidade direcionada a quem busca investimento imobiliário com potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem em Londrina. Com 644 m² de área total, o imóvel possui zoneamento misto, permitindo uso comercial, residencial ou projetos de uso misto, ampliando as possibilidades de rentabilidade e diversificação patrimonial. Localizado próximo a avenida de grande circulação, com visibilidade privilegiada para rotatória, o terreno se destaca pelo alto fluxo diário, característica essencial para empreendimentos comerciais, clínicas, edifícios residenciais ou projetos voltados à geração de renda. Inserido na região de expansão da Nova Palhano, o imóvel encontra-se no eixo da expansão urbana viária de Londrina, com forte potencial de conexão com os condomínios horizontais da Zona Sul e com a futura integração às principais avenidas estruturais da cidade, fortalecendo o crescimento urbano e impulsionando a valorização da região. Este cenário reúne localização estratégica, liquidez de mercado e perspectiva de valorização contínua, tornando-se uma escolha alinhada a investidores que priorizam segurança patrimonial e visão estratégica de crescimento. Terrenos com esse perfil possuem oferta limitada e elevada procura no mercado local.

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